هل عقد الإجارة عقد لازم؟

الفتوى رقم: 1071 السؤال: هل عقد الإجارة عقد لازم؟

الجواب، وبالله تعالى التوفيق:

اعلم -أخي السائل- أن عقد الإجارة من العقود اللازمة عند جمهور الفقهاء، فلا يملك أحد المتعاقدين الانفراد بفسخ العقد إلا لمقتضى تنفسخ فيه العقود اللازمة؛ كهلاك العين المستأجرة، وأجاز الحنفيَّة الفسخ، إذا كان لعذر طارئ يمنع من الاستفادة من المنفعة؛ كمن مُنِع من دخول الدار المستأجرة، أو اضطر المستأجر للسفر خارج البلد. وقيَّد المالكَّية الفسخ بحالة عدم الاستفادة من العين المستأجرة؛ كمنع ظالمٍ له من سُكنى تلك الدار. ملخَّصًا من الموسوعة الفقهية الكويتية(1/271ــــــ 272).

بناء عليه: فإن كان العذر الطارئ ما ذكرناه جاز الفسخ، وإلا فهو يحتاج إلى رضى الطرف الثاني، فإن رضي فلا حرج، وإلا فلا بد من إتمام مدة العقد، ودفع الأجرة المتفق عليها.

والله تعالى أعلم.

اترك ردًا

رجاء أدخل الأرقام الظاهرة للتأكد من أنك لست روبوت *